Immobilien privat verkaufen leicht gemacht!

Sie möchten Ihr Immobile reibungslos verkaufen?

Auf was müssen Sie achten?

  • Versteckte Kosten
  • Anwalt
  • Notar
  • Energieausweis
  • Richtige Bewertung
  • Pr&asentation
  • Finanzierung
  • Inserieren
  • Unzählige Besichtigungen
  • Zeitfaktor

Über 50% Komplikationen beim privaten Immobilienverkauf.

Vertrauen Sie deshalb unseren bestens Ausgebildeten und laufend geschulten Mitarbeitern.

Welchen Wert hat meine Immobilie?

Ein Profi sollte den exakten Wert Ihrer Immobilie ermitteln, damit Sie den Preis erzielen den Ihre Immobilie auch wirklich Wert ist.

Ob Wohnung, Haus oder Grundstück – Wir unterstützen Sie mit unserem professionellen Team damit Sie

  • Sorgenfreier und rascher zum bestmöglichen Preis verkaufen
  • Lange Vermarktungszeit und damit die Abwertung Ihrer Immobilie vermeiden
  • Preissicherheit beim Verkauf haben

Ein Immobilienkauf will gut überlegt sein! Der ersten Besichtigung gehen oft Monate lange Recherchen voraus.

Bei etlichen Immobilieninseraten fragt man sich : „Wie kommt der Verkäufer zu diesem Preis?“ Obwohl Käufer und Verkäufer mit einem Spielraum für die Verhandlung kalkulieren, ist das Angebot dennoch abschreckend und es kommt kaum zu Besichtigungen.

In der Praxis zeigt sich, die Vermarktungszeit von überteuerten Immobilien zieht sich extrem in die Länge und ist dann doch nicht um den gewünschten Preis zu verkaufen. Im Gegenteil sogar. Durch die lange Marktpräsenz wird die Liegenschaft als Ladenhüter eingestuft und ist dann nur mit empfindlichen Preisnachlass abzugeben.

Profitieren Sie von unserer sorgfältigen Arbeit und Erfahrung. Ihr Wunsch sorgenfreier, rascher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen ist für uns bindend.

Nützen Sie unseren Gutschein für eine kostenfreie Bewertung Ihrer Liegenschaft und lassen Sie sich beraten.

Der richtige Preis!

Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck!“ Der zukünftige Käufer entscheidet anhand der Ersteindrücke.

Oft hört man „Wir wollen es einmal „mit dem hohen Preis“ versuchen. Sollte der Verkaufspreis nur etwa 15% über dem ortsüblichen Marktwert liegen, hat dies fatale Auswirkungen auf die Anzahl der Kaufinteressenten. Die Unzufriedenheit über das mangelnde Interesse ist vorprogrammiert.

Erzielen Sie den Preis der Ihrer Immobilie tatsächlich entspricht. Um bei der Wertermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks Fehler zu vermeiden, erfolgt eine Substanzprüfung, eine baurechtliche Prüfung und eine sogenannte Verkaufspreis-Prüfung. Das Ergebnis ist die Zusammenfassung sämtlicher wertbeeinflussenden Faktoren.

Bei der baurechtlichen Prüfung wird festgestellt, ob behördliche Genehmigungen vorhanden sind. Sind Grundstücksanteile an Gemeinden abzutreten? Sind alle Zufahrtsrechte und Pläne vorhanden? Bestehen bauliche Auflagen? Welche Bauklassen liegen vor? Drohen Folgekosten oder Haftungen durch nicht genehmigte Gebäudeteile, etc.

Bei der Substanzprüfung wird die Bausubstanz einer Sichtprüfung unterzogen. Es wird festgestellt, ob der Dachstuhl dicht ist. Sind die Mauern trocken? Was ist gegebenenfalls zu sanieren? Welche Faktoren beeinflussen die Lebensdauer des Hauses, etc.

Bei der Kaufpreis-Prüfung erfolgt die eigentliche Preisfeststellung des Hauses, der Wohnung oder des Grundstücks. Das bedeutet: Ist die Liegenschaft den verlangten Preis wert? Gibt es Gründe für eine Preisminderung, bzw. für einen Preisaufschlag. Dies bezieht sich zum Beispiel auf die Lage, die Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Emissionen und vieles mehr.

Das Ergebnis der oben beschriebenen Prüfungen ist eine Einschätzung zu Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks, mit den wichtigsten Faktoren. Um die Schätzung eines realistischen und damit richtigen Verkaufspreises festlegen und begründen zu können führen wir unter anderem folgende Leistungen durch: Besprechung zum Zustand der Immobilie, Marktrecherchen, Einsicht in die interne Verkaufspreissammlung, Einsicht in den Bauakt sowie die Erstellung eines Grundbuchauszuges. Weiteres nach Bedarf.

Eine kleine Auswahl unserer bereits erfolgreich verkauften Objekte